Обследование многоквартирного дома

0
Проведенных обследований
0
Стоимость обследования
0
Дней на изготовление
Izobrazhenie-obsledovaniya-mnogokvartirnogo-doma
Обследование многоквартирного дома

Почему важно обследовать техническое состояние МКД?

Обследование технического состояния многоквартирного дома необходимо для выявления возможных дефектов, повреждений или нарушений в работе инженерных систем. Такие обследования помогают идентифицировать проблемы на ранних стадиях и принимать меры для их устранения, что способствует сохранению целостности здания и обеспечению безопасности жильцов.

Многоквартирные дома – это сложные инженерные системы, обеспечивающие жильцам комфортное проживание. Однако со временем старение конструкций, износ материалов и необходимость в техническом обслуживании могут привести к ухудшению технического состояния здания. Для обеспечения безопасности и долговечности многоквартирного дома проведение регулярных обследований является важным этапом в жизненном цикле здания.

Техническое состояние многоквартирного дома играет ключевую роль в обеспечении комфорта, безопасности и долговечности жилья. Регулярные обследования позволяют выявлять потенциальные проблемы на ранних стадиях, предупреждая серьезные повреждения и улучшая общую эксплуатацию здания.

Что включает в себя обследование?

При проведении исследования проверяются следующие компоненты:

  • инженерные системы: оценка состояния отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. Выявление неисправностей, определение эффективности работы систем и предложение мер по их улучшению;
  • строительные конструкции: анализ прочности и надежности фундамента, стен, перекрытий и других конструкций. Обнаружение трещин, деформаций и предоставление рекомендаций по ремонту;
  • энергоэффективность: теплотехническое обследование для выявления мест потери тепла и разработка решений по повышению энергоэффективности здания;
  • эксплуатационные системы: проверка работы лифтов, систем вентиляции, контроль за состоянием кровли и фасада здания;
  • экологическая безопасность: анализ качества воздуха в помещениях, обнаружение возможных источников загрязнений.

Этапы обследования технического состояния многоквартирного дома

Обследование технического состояния многоквартирного дома проходит следующими этапами:

  • подготовительный этап: на данном этапе определяются цели и задачи обследования, формируется команда специалистов, ответственных за проведение проверки, а также собирается необходимая документация о здании, его эксплуатации и ремонтах;
  • визуальный осмотр: специалисты осматривают здание снаружи и изнутри, выявляют видимые дефекты и повреждения, анализируют состояние фасадов, кровли, окон, дверей, лестничных клеток и других элементов конструкции;
  • инструментальные измерения: на этом этапе применяются различные инструменты и оборудование для более точной оценки состояния здания. Измеряются параметры строительных конструкций, проводится анализ состояния инженерных систем (отопление, вентиляция, электроснабжение и др.);
  • лабораторные исследования: при необходимости берутся образцы материалов для лабораторного анализа. Это помогает определить физико-механические свойства материалов, их степень износа и прочность;
  • составление отчета: по итогам обследования составляется подробный отчет с описанием выявленных проблем, анализом причин возникновения и рекомендациями по устранению дефектов и предотвращению дальнейшего ухудшения состояния здания.

Сбор и оценка документов, относящихся к многоквартирному дому, являются обязательными.

Для проведения работ необходимо собрать такие документы, как рабочие проекты, технические паспорта, правоустанавливающие документы и акты предыдущих обследований.

Для проведения надежного технического обследования многоквартирных домов компания «Главстройэкспетиза» предлагает полный комплекс услуг, обеспечивающих получение точных результатов. Мы также проводим полное обследование крыш и подвалов многоквартирного дома.

Как часто следует проводить обследование технического состояния многоквартирного дома

Частота проведения обследований зависит от возраста здания, его эксплуатационных условий и первоначального качества строительства. В общем случае рекомендуется проводить полное обследование многоквартирного дома не реже одного раза в 5-7 лет.

Обследование технического состояния многоквартирного дома – важная процедура, направленная на обеспечение безопасности и долговечности здания. Регулярные проверки помогают выявить возможные проблемы на ранней стадии, что способствует предотвращению серьезных повреждений и уменьшению затрат на капитальный ремонт.

Важно доверять обследование опытным и квалифицированным специалистам, чтобы получить объективные результаты и эффективные рекомендации по улучшению технического состояния здания.

Кроме того, проверка техническое состояния может потребоваться многоквартирному дому в таких случаях, как:

  • обнаружение видимых дефектов и деформаций в конструкциях;
  • определение стоимости и объема предполагаемого ремонта;
  • оценка ущерба, причиненного пожаром, наводнением или другими катастрофами;
  • в преддверии реконструкции или реставрации здания;
  • при изменении назначения помещений, например, из жилых в нежилые;
  • по указанию контролирующих органов;
  • по инициативе собственника.

Проведение технического обследования многоквартирного дома может позволить распознать аварийное состояние дома, точно оценить его износ и разрушение. Кроме того, с помощью этой экспертизы можно определить рыночную стоимость квартир в многоквартирном доме.

Стоимость обследования определяется в зависимости от этажности, площади, архитектурных особенностей и сложности инженерных систем, а также общего объема и количества обследуемых конструктивных элементов.

Обследование крыши 

Izobrazhenie-kryshi-mnogokvartirnogo-doma
Крыша многоквартирного дома

Обследование крыши многоквартирного дома имеет несколько целей. Прежде всего, оно позволяет выявить и предотвратить протечки кровли, которые могут вызвать серьезные повреждения как самой кровли, так и внутренних помещений здания. Также, обследование крыши способствует обнаружению таких проблем, как повреждения от ветра или механические повреждения, которые могут повлиять на структурную целостность крыши.

Процесс обследования крыши начинается с визуального осмотра, при котором проверяется состояние кровельного покрытия, водостоков, желобов и других элементов системы стока воды. Это позволяет выявить явные повреждения, такие как трещины, прогибы или отсутствие элементов защиты. Дополнительно может быть проведено детальное исследование, например, с помощью тепловизионной камеры, которая позволяет обнаружить скрытые утечки тепла и влаги.

После осмотра крыши проводятся необходимые ремонтные работы, которые должны проводиться только профессиональными специалистами, имеющими опыт и знания в области ремонта крыш. Неправильное выполнение работ может привести к дополнительным проблемам и повреждениям.

Обследование подвала

Обследование подвала также необходимо для обеспечения безопасности и функциональности многоквартирного дома. Подвалы подвержены различным проблемам, включая влажность, повреждения стен и потолка, проблемы с системами отопления и вентиляции, а также наличие возможных дефектов в основных конструкциях здания.

Обследование подвала включает осмотр стен, потолка, пола, систем водоотведения и электроснабжения. Проверяется состояние бетонных или кирпичных стен на наличие трещин, протекания или иных повреждений. Также осматривается потолок на предмет наличия трещин, пятен влаги или возможных протечек. Пол подвала проверяется на прочность и отсутствие деформаций. Особое внимание обращается на состояние систем водоотведения, чтобы обнаружить возможные утечки или засоры, которые могут привести к затоплениям.

При обследовании подвала проверяются системы отопления, вентиляции и электроснабжения. Дефекты или неисправности в этих системах могут иметь серьезные последствия для жильцов здания. Например, неправильно функционирующая система отопления может привести к холодным помещениям в зимний период, а проблемы с электроснабжением могут вызвать сбои в работе электроприборов и повышенную опасность возникновения пожара.

После обследования подвала, выявленные проблемы должны быть немедленно устранены. Это может включать ремонт или замену поврежденных элементов, очистку систем от засоров или протечек, а также настройку и проверку работоспособности систем отопления, вентиляции и электроснабжения.

Преимущества сотрудничества с компанией «Главстройэкспертиза»

Сотрудничая с нами, клиенты могут рассчитывать на квалифицированное, оперативное, доступное по стоимости обследование многоквартирных домов. Для нас каждый клиент и его потребности уникальны, и мы находим оптимальное решение для любой из поставленных заказчиком задач физическими и юридическими лицами.

Оказываем консультационную помощь по вопросам экспертной оценки зданий и строений, в тои числе многоквартирных домов.

Звоните ☎ +7 (495) 23-24-527.

Часто задаваемые вопросы

Алгоритм обследования многоквартирного дома состоит из следующих этапов:

  • заключение договора с компанией «Главстройэкспертиза»;
  • согласование даты и времени выезда экспертов на объект;
  • проведение осмотра объекта экспертом;
  • камеральная обработка полученных данных с объекта;
  • согласование технического заключения по итогам проведенного обследования многоквартирного дома посредством электронной почты;
  • оплата услуг эксперта;
  • получение оригинала Заключения.

В результате обследования многоквартирного дома Вы получите техническое заключение, оформленное в соответствии с ГОСТ 31937-2011 –«Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Техническое заключение выдается с подписью эксперта и с приложением к нему копии образовательных документов эксперта, проводившего обследования. Также прилагаются лицензионные документы компании «Главстройэкспертиза».

Результатом обследования многоквартирного дома является вывод о том, в каком состоянии находятся несущие способности здания. Это дает возможность определить, как можно реконструировать здание, изменив на него нагрузки, а также определить категории технического состояния – что дальше можно и нужно делать с объектом – эксплуатировать, проводить капитальный ремонт или дальнейшее проживание в нем не безопасно.

Да, можно.

Заказав выездную консультацию эксперта, Вы получите подробную консультацию высококвалифицированного специалиста в области строительных экспертиз. Эксперт даст Вам ответ на вопрос о целесообразности обследования многоквартирного дома, а также обозначит круг вопросов, которые необходимо исследовать.

Стоимость обследование многоквартирного дома зависит от количества проверок и характера обследований.

Цена услуги по обследования многоквартирного дома в Москве и области, проводимые компанией «Главстройэкспертиза» от 15000 рублей, срок от 5 дней.

Приборы, с помощью которых проводится обследование:

  • лазерный дальномер: используется для измерения труднодоступных элементов конструкции и определения их площади;
  • влагомер: применяется для измерения влаги;
  • тепловизор: для измерения теплопотерь;
  • эндоскоп: с его помощью проводят осмотр труднодоступных полостей;
  • анемометр: прибор для измерения потока воздуха в системе вентиляции;
  • измеритель прочности бетона;
  • пирометр: применяется для бесконтактного измерения температуры различных объектов;
  • детектор покрытия стекла: определяет наличие специального покрытия на стекле, а также сторону, на которой нанесено покрытие;
  • рейка-уровень: используется для определения горизонтальности, вертикальности и ровности плоскостей.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Свяжитесь с нами, чтобы узнать всю интересующую вас информацию
Scroll Up