Тепловизионное обследование зданий и квартир

Тепловизионное обследование

Тепловизионное обследование здания — это процесс оценки тепловых свойств строительных конструкций и систем, позволяющий выявить проблемы, связанные с утечкой тепла, влажностью и другими проблемами, которые могут негативно влиять на эффективность и безопасность здания.

Тепловизионное обследование включает в себя следующие этапы:

• подготовка к проведению проверки. Перед началом тепловизионного исследования здания необходимо провести подготовительные работы. Сначала следует обратить внимание на погодные условия, так как тепловизионная камера может работать неэффективно в условиях сильного ветра, дождя или снега. Также необходимо убедиться в том, что все двери и окна здания закрыты, а также выключены все электрические приборы, чтобы исключить влияние источников тепла, не связанных с самим зданием;
• проведение тепловизионного обследования. Для этого необходимо использовать тепловизионную камеру, которая позволяет визуализировать различные тепловые образцы на поверхности здания. Камера может использоваться для проверки кровли, стен, окон, дверей, систем отопления и кондиционирования воздуха, трубопроводов и других систем, которые могут влиять на тепло- и влагопередачу в здании;
• анализ результатов. Для этой цели могут использоваться различные программы, которые позволяют интерпретировать данные, полученные с помощью тепловизионной камеры. Например, на основе данных можно определить термические мосты, утечки тепла, нарушения в теплоизоляции и другие проблемы, которые необходимо решить для улучшения эффективности и безопасности здания;
• разработка плана по устранению выявленных дефектов. После проведения анализ результатов тепловизионного обследования здания, необходимо разработать план действий для устранения выявленных проблем. План может включать в себя различные мероприятия, такие как замена окон, улучшение теплоизоляции, ремонт кровли, замена оборудования систем отопления и кондиционирования воздуха и другие;
• выполнение мероприятий по устранению дефектов. В этом процессе могут быть задействованы различные специалисты, такие как инженеры, строители, электрики и другие. При этом необходимо учитывать все выявленные проблемы, а также возможные факторы, которые могут повлиять на эффективность работ;
• повторное тепловизионное обследование. Необходимо провести повторную проверку тепловизором здания для определения эффективности проделанных работ и выявления возможных новых проблем. Повторное тепловизионное обследование позволяет убедиться в том, что все дефекты были устранены.

Тепловизионное обследование здания — это важный процесс, который позволяет выявить проблемы, связанные с утечкой тепла, влажностью и другими недостатками, которые могут негативно влиять на эффективность и безопасность здания. Правильное проведение тепловизионного обследования  позволит снизить расходы на отопление и улучшить комфорт жизни людей, находящихся внутри здания.

Тепловизионное обследование квартиры

Тепловизионное обследование квартиры — это процедура, при которой используется тепловизионная камера для выявления утечек тепла внутри жилого помещения. Такой вид проверки может быть проведен как при приобретении квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости.

При выполнении услуги тепловизионного исследования специалисты используют инфракрасную камеру, которая позволяет увидеть тепловые потери в помещении. Таким образом, эксперты могут выявить утечки тепла через окна, двери, стены и другие элементы конструкции квартиры.

Результаты обследования тепловизором позволяют выявить проблемы с теплоизоляцией квартиры и определить, где наблюдается значительное снижение тепла. На основе данных о теплопотерях в квартире можно разработать план по улучшению теплоизоляции, что позволит значительно сократить расходы на отопление и повысить комфортность проживания.

Необходимо отметить, что проверка тепловизором также  актуально после проведения ремонтных работ не только в квартире, но и на лоджии, а также после замены входных дверей и окон. В этих случаях проверка позволит объективно оценить качество монтажных работ, выявить места утечки тепла, которые возникают из-за нарушения технологии во время выполнения ремонтных работ.

Тепловизионное обследование здания

Тепловизионное обследование является важнейшей частью энергоаудита, который идентифицируется как один из основных направлений деятельности компании. Этот метод неразрушающего контроля особенно полезен при обследовании вновь построенных или реконструированных объектов, чтобы точно определить и устранить любые существующие проблемы с теплопотерями или утечками.

Федеральный закон № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года, Градостроительный кодекс Российской Федерации, приказ Главстройнадзора № 1 от 24.01.2014 года и региональные постановления регулируют тепловизионную диагностику.

Здание при вводе в эксплуатацию подлежит сертифицированию на энергоэффективность. Это подтверждается следующими документами:

• энергетический паспорт здания;
• акт теплового контроля качества;
• акт выборочного контроля кратности воздухообмена в конструкции.

Энергетический паспорт здания — это документ, представляемый государственной комиссии по приемке объектов жилищно-гражданского строительства, в котором отражено соблюдение стандартов, касающихся теплотехнических характеристик здания и ограждающих конструкций.

Прежде чем получить эти документы, необходимо тщательно изучить региональные нормативные акты, поскольку требования к ним могут различаться в зависимости от региона.

Для чего необходимо тепловизионное обследование зданий и сооружений

Обследование тепловизором в настоящее время считается одним из наиболее эффективных способов оценки качества теплоизоляции и защиты при обследовании с помощью тепловизионной камеры.

Точная оценка фактических энергетических возможностей зданий и сооружений может помочь сэкономить деньги на электроэнергии и обслуживании, повысить комфорт и эффективность эксплуатации, а также поднять его рыночную стоимость.

Тепловизионное обследование облегчает выбор наиболее экономически эффективных решений по ремонту и реконструкции. Кроме того, оно помогает:

• обнаружить мостики холода и места проникновения воздуха и влаги, источники сквозняков, проблемные участки, такие как плесень или поврежденные слои изоляции;
• предоставить фактические данные о качестве выполненных работ для разрешения споров;
• сформулировать планы энергосбережения;

Целесообразность тепловизионной диагностики — это отличный способ ежегодно экономить значительные денежные средства за счет минимизации расходов на электроэнергию.

Перед проведением любых ремонтных работ целесообразно провести измерения и тепловизионную диагностику для оценки текущего состояния здания и его изоляции.

Если объект введен в эксплуатацию, реконструирован или отремонтирован, тепловизионная диагностика применяется для:

• сбора энергетической документации, необходимой для качественной эксплуатации;
• проверки строительных материалов и работ;
• выявления утечек и дефектов, которые должны быть устранены застройщиком;
• обнаружения несоответствий между фактическим строительством и проектом;
• определения класса энергоэффективности здания для получения налоговых льгот.

Отчет о тепловизионной диагностике требуется при сдаче здания в эксплуатацию.

Тепловизионное обследование неоценимо в холодное время года, когда температура и уровень влажности в домах, квартирах и других помещениях могут быть низкими.

Обследование тепловизором перед покупкой новой квартиры или дома необходимо для обеспечения тепла, сухости и комфорта в помещении. Если будут обнаружены недостатки или нарушения герметичности окон и дверей, отчет о результатах проверки может быть использован в качестве доказательства для предъявления претензий.

Результаты проведенного тепловизионного обследования

В результатах обследования указывают на наличие или отсутствие таких недостатков тепловой защиты в конструкциях, как:

• недостаточная изоляция;
• дефекты кирпичной кладки;
• дефекты стыков и швов между сборными конструкциями;
• дефекты потолков;
• потери тепла через окна и застекленные участки;
• отток тепла через вентиляционные системы;
• части зданий с высоким содержанием влаги.

Метод тепловидения позволяет проанализировать функционирование вентиляционной системы, что дает возможность оценить воздухопроницаемость и выявить нарушения с точки зрения теплоизоляции, вызванные:

• конструктивными недостатками;
• ошибками или неправильной практикой при производстве строительных материалов;
• неправильными операциями во время строительства.

Указанные факторы приводят к снижению изоляционных свойств в определенных точках конструкции здания под воздействием погодных условий (ветер, дождь) и естественных климатических условий (тепловые колебания, влажность). Это приводит к плохой внутренней атмосфере, а также к увеличению расхода топлива на отопление из-за повышенных теплопотерь.

Тепловизионное обследование в Москве

Тепловизионная диагностика в Москве может быть использована для выявления источников ошибок проектирования, которые негативно влияют на температуру в помещениях, делая ее недопустимо низкой.

Услуги тепловизионного освидетельствования являются бесценным инструментом для проведения энергетического аудита жилых и промышленных зданий. С ее помощью можно обнаружить скрытые дефекты конструкции, а также оценить сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций здания.

Для получения точных результатов тепловизионное обследование зданий и сооружений проводиться в холодное время года (когда температура наружного воздуха ниже 0°С) при работающих системах отопления. Кроме того, необходимо, чтобы разница между температурой внутреннего и наружного воздуха составляла не менее 20°С. Для выявления любых скрытых неисправностей будут сделаны фотографии со всех сторон, а также внутри систем кондиционирования и вентиляции.

Внутреннее обследование тепловизионной инспекции является самым важным этапом, поскольку оно позволяет выявить более 90% любых дефектов, связанных с отклонением от технологии строительства.

Тепловизионное обследование для суда

После проведения тепловизионного обследования для суда, составляется заключение, содержащее  нормативные характеристики для жилых зданий:

• расчетные температуры наружного (в зависимости от географического района) и внутреннего воздуха (20…21 °С);
• относительную влажность (50…60 %);
• разницу между температурой внутри и на наружной поверхности наружных стен (4…6 °С);
• температуру на внутренней поверхности стен, которая должна превышать уровень точки росы.

Технический отчет по результатам тепловизионного обследования также  включает в себя:

• время, условия съемки;
• описание используемого оборудования;
• описание метода обследования;
• результаты съемки;
• заключение по результатам обследования;
• рекомендации.

Основная эксплуатационная характеристика оценивается через потребление энергии на обогреваемую поверхность за один отопительный период в году, измеряемое в кВтч/(м2 x год). Тепловизионное обследование проводится как на внешних, так и на внутренних поверхностях конструкций.

Преимущества работы с ООО «Главстройэкспертиза»

Специалисты «Главстройэкспертизы» с помощью тепловидения обнаружат места наибольших теплопотерь. Оценят, почему на стенах образовалась влага, или появилась плесень. По результатам обследования составляют отчет, включающий оценку помещения вместе с перечнем обнаруженных дефектов и термограммами, указывающими на точки низких температур.

Детально осматривается каждый угол стены (кроме внутренних перегородок), окна и двери. Наружные обследования проводятся для выявления дефектов крыши и, при необходимости, утепленного фасада. Полученные термограммы обрабатываются с помощью компьютера для выявления дефектов и их характеристик как в качественном, так и в количественном отношении. Затем эксперт проводит классификацию выявленных дефектов, определяет их происхождение и дает рекомендации по их устранению в официальном отчете.

«Главстройэкспертиза» гарантирует заказчику достоверность и конфиденциальность результатов обследования по приемлемым ценам. Звоните ☎ +7 (495) 23-24-527.