Строительная экспертиза квартиры для суда

Строительно-техническая экспертиза квартиры — это инженерное исследование помещения для выявления физических дефектов, нарушений строительных норм (ГОСТ, СНиП) и причин их возникновения. Техническое заключение от сертифицированных инженеров является веским доказательством для судов Москвы и Московской области при взыскании ущерба с виновников или подрядчиков.

В каких случаях необходима строительная экспертиза квартиры для суда

В отличие от оценщиков, которые считают рыночную стоимость, инженеры-строители работают с материальным ущербом и качеством выполненных работ. К нам обращаются в следующих ситуациях:

• залив квартиры: точное установление источника протечки (например, разрыв стояка зоны ответственности УК или гидроудар) и составление сметы на восстановительный ремонт;
• некачественный ремонт: выявление брака в работе нанятой строительной бригады, фиксация отклонений стен от вертикали, нарушений в укладке напольных покрытий и прокладке инженерных сетей;
• последствия пожара: определение технического состояния несущих конструкций после температурного воздействия и расчет стоимости восстановления жилья;
• узаконивание перепланировки: подготовка технического заключения о безопасности произведенных изменений для несущих конструкций дома;
• появление плесени и промерзаний: инструментальный поиск нарушений теплоизоляции внешних стен и неисправностей в работе общедомовой вентиляции.

Экспертиза квартиры в новостройке для суда (Споры с застройщиком)

Экспертиза квартиры в новостройке для суда — это отдельное и крайне востребованное направление. Зачастую застройщики сдают объекты с множеством скрытых дефектов, которые невозможно заметить невооруженным глазом при подписании акта приема-передачи.

Наши инженеры проводят комплексную приемку и помогают взыскать с застройщика компенсацию за следующие нарушения:

• кривизна стен, полов и потолков, превышающая допустимые значения по СНиП;
• отсутствие тяги в вентиляционных каналах или обратная тяга;
• продувание и промерзание оконных блоков, дефекты стеклопакетов (царапины, окалины);
• некачественная черновая или чистовая отделка от застройщика;
• отклонения фактической площади квартиры от заявленной в договоре долевого участия (ДДУ).

Порядок выезда эксперта и подготовка к осмотру

Выезд инженера на объект осуществляется строго по территории Москвы и Московской области. Сроки выезда составляют от 1 до 3 рабочих дней с момента обращения. Практическая процедура осмотра включает следующие этапы:

• подготовка до осмотра: заказчик должен обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру и официально уведомить вторую сторону (застройщика, виновника залива, подрядчика) телеграммой не менее чем за 3 рабочих дня;
• документация для выезда: к моменту осмотра необходимо подготовить правоустанавливающие документы, план БТИ, акт от управляющей компании (при заливе) или договор подряда (при некачественном ремонте);
• действия во время осмотра: инженер проводит сплошную фотофиксацию всех дефектов, составляет дефектную ведомость совместно с присутствующими сторонами и производит инструментальные замеры;
• стоимость выезда: базовая стоимость выезда инженера по Москве уже включена в общую цену проведения экспертизы, транспортные расходы по Московской области рассчитываются индивидуально в зависимости от удаленности.

Стоимость и сроки строительной экспертизы