Профессиональная приемка квартир в новостройке: надежная проверка Вашего жилья

Зачем проводить профессиональную приемку квартиры в новостройке

Приобретение квартиры в новостройке – это значимое и ответственное событие для каждого покупателя. Однако, перед тем как окончательно оформить сделку и перейти к этапу ремонта и обустройства нового жилья, необходимо удостовериться в качестве и соответствии недвижимости заявленным стандартам. Именно здесь и приходит на помощь профессиональная приёмка квартир в новостройке. Она позволяет выявить скрытые дефекты и недочеты, которые могут повлечь за собой дополнительные расходы в будущем.

Профессиональная приемка квартиры у застройщика необходима по нескольким причинам:

• обеспечение соответствия недвижимости строительным нормам и стандартам;
• выявление скрытых дефектов, которые могут быть не заметны на первый взгляд;
• защита прав и интересов покупателя перед застройщиком;
• снижение риска возникновения дополнительных затрат после приемки жилья.

Кто такие профессиональные приемщики?

Профессиональные приемщики – это специалисты с обширными знаниями в области строительства и нормативной документации, которые проводят тщательный осмотр квартиры перед её приемкой от застройщика. Их задача – обеспечить, чтобы Ваше новое жилище было безопасным, комфортным и соответствовало всем заявленным характеристикам. Роль этих специалистов трудно переоценить, ведь они выполняют следующие функции:

• проверка качества строительных и отделочных материалов;
• контроль соответствия планировки утвержденному проекту;
• обнаружение скрытых дефектов и недоделок.

Профессиональная приёмка квартир в новостройке – это гарантия того, что Ваши интересы будут защищены, и Вы сможете избежать многих проблем, связанных с качеством жилья. Обращение к профессиональным приемщикам поможет Вам чувствовать себя увереннее в процессе приемки недвижимости и обеспечит спокойствие на многие годы проживания в новом доме.

Этапы профессиональной приемки квартиры

Профессиональная приёмка квартиры начинается с предварительной подготовки и сбора необходимой документации. Важно заранее ознакомиться с проектной декларацией, планом этажа и планировкой жилья, а также убедиться в наличии всех разрешительных документов застройщика. Подготовка включает составление чек-листа для проверки, который должен содержать перечень всех элементов и систем недвижимости, подлежащих осмотру.

Следующий шаг – основные этапы проверки и оценки состояния недвижимости. На этом этапе профессионалы осматривают качество отделочных работ, проверяют системы жизнеобеспечения (электрику, водопровод, отопление), а также наличие и исправность вентиляции и окон. Особое внимание уделяется геометрии помещений: проверяются размеры комнат, высота потолков, вертикальность стен и правильность углов. Необходимо также осмотреть общедомовые коммуникации, подъезды и придомовую территорию.

В процессе приемки жилья особое внимание стоит уделить скрытым дефектам, которые могут проявиться уже после въезда в квартиру. К таким дефектам относятся неполадки с электрическими розетками, скрытые протечки в ванной комнате или кухне, недостатки в системе отопления. Профессиональный приемщик квартир использует специализированное оборудование, позволяющее выявить и зафиксировать даже неочевидные проблемы. После завершения всех проверок составляется акт приема-передачи недвижимости, который является неотъемлемой частью документов при сделке купли-продажи.

Таким образом, профессиональная приёмка квартиры в новостройке – это комплексный процесс, который требует внимания к деталям и знания специфики строительных и отделочных работ. Наличие четкого плана действий и профессиональный подход обеспечивают защиту интересов покупателя и помогают избежать дополнительных затрат в будущем.

Что включает в себя профессиональная приемка квартиры в новостройке

Новостройки предлагают широкий выбор квартир, которые могут удовлетворить различные потребности и предпочтения. Квартиры с отделкой включают завершенные отделочные работы, такие как обои, натяжные потолки и напольные покрытия. Это удобно для тех, кто хочет сразу заселиться. Квартиры без отделки оставляют покупателю возможность самостоятельно выбрать отделку по своему вкусу. Чаще всего это вариант для тех, кто хочет создать уникальный интерьер.

Квартира с отделкой

Если Ваша квартира в новостройке имеет отделку, эксперт будет проводить проверку по следующему плану:

• окна и двери: проверяются комплектность изделий, целостность профилей и стеклопакетов, работа замков и фурнитуры, а также регулировка петель. Оценивается правильность и качество монтажа;
• геометрия помещений: с помощью лазерного нивелира проверяется, есть ли отклонения уровня стен и оконных или дверных блоков от вертикали. Пол также проверяется на горизонтальность;
• качество отделочных работ: эксперт оценивает качество ремонта, включая поклейку обоев, покраску стен и потолка, укладку ламината, укладку плитки и проверку натяжного потолка. Компоненты осматриваются на предмет внешних механических повреждений;
• сантехнические устройства: проверяется наличие протечек в сливных и канализационных соединениях, правильность сборки и герметичность фитингов, а также работоспособность счетчиков водоснабжения и целостность сантехники;
• электрическая проводка: тестером проверяются все розетки на наличие напряжения, корректность подключения и заземления, а также срабатывание защитных устройств при утечке электротока;
• вентиляция: проверяется работоспособность системы вентиляции;
• проверка площади: на этапе приемки квартиры осуществляется замер габаритных размеров помещений, позволяющий определить фактическую площадь квартиры.

Квартира без отделки

Если ваша квартира без отделки, специалист проведет следующие проверки:

• окна и двери: проверяются на наличие внешних механических повреждений, работоспособность механизмов и регулировка петель. Оценивается качество монтажа и целостность уплотнительных резинок. Также проверяется комплектность оконных и дверных блоков;
• уровень стен и пола: с помощью лазерного нивелира удостоверяются, отсутствуют ли отклонения уровня стен и блоков от вертикали. Пол проверяется на горизонтальность;
• качество строительных работ: проверяется качество возведения перегородок и монолитных конструкций, а также наличие усадочных и силовых трещин;
• система отопления: проверяется отсутствие протечек в соединениях, внешние повреждения и комплектность;
• электрика: тестером проверяются все розетки на напряжение, корректность подключения и наличие заземления, а также срабатывание защитных устройств при утечке тока;
• система вентиляция: проверяется функциональность вентиляционной системы;
• проверка площади: также в рамках приемки квартиры проводится замер габаритных размеров, чтобы определить фактическую площадь.

На что обращают внимание при приемке квартиры

Чтобы убедиться в отсутствии скрытых дефектов и недочетов, необходимо следовать чек-листу основных проверок. Вот основные пункты, на которые обращают особое внимание:

• качество отделочных работ: проверяют стены, потолки и полы на предмет трещин, вздутий и неровностей;
• системы коммуникаций: убеждаются, что все электрические розетки, выключатели и осветительные приборы функционируют корректно. Проверяют работу сантехники, наличие горячей и холодной воды, а также отсутствие течей;
• окна и двери: оценивают их открывание и закрывание, проверяют герметичность и наличие сколов или царапин;
• вентиляция и отопление: убеждаются в исправности вентиляционных систем и радиаторов отопления.

При обнаружении недочетов важно сразу же зафиксировать их и обсудить с застройщиком. Ваша задача — составить акт приемки, в котором будут указаны все выявленные проблемы. В случае необходимости, запросите у застройщика план их устранения и согласуйте сроки. Если дефекты незначительные, Вы можете договориться о скидке или о компенсации стоимости их устранения.

Привлекайте к процессу приемки профессионального строительного эксперта или инженера, который поможет выявить скрытые дефекты и оценить общее состояние жилья. Это позволит Вам быть уверенным в качестве приобретаемого жилья и избежать дополнительных расходов в будущем.

Помните, что приёмка квартиры — это Ваше право и возможность убедиться в соответствии приобретаемой недвижимости заявленным стандартам. Отнеситесь к этому этапу с должной серьезностью, и тогда новоселье будет радостным и беззаботным событием.

«Главстройэкспертиза» — качество и надежность

Компания «Главстройэкспертиза»обладает высококвалифицированным персоналом, способным проводить профессиональную приемку квартиры.

Обращение в «Главстройэкспертизу» обеспечит Вам проверку нового жилья от застройщика на соответствие действующим стандартам. Эксперты оценят техническую составляющую проекта и составят подробный акт приемки с указанием выявленных недостатков.

Профессиональная приемка квартиры в новостройке –  гарантия качества приобретаемого жилья. Обращение к опытным специалистам компании «Главстройэкспертиза», поможет избежать дополнительных расходов в будущем.

Звоните ☎ +7 (495) 23-24-527.