Приемка квартиры в новостройке

Что такое приемка квартиры

Процесс приемки новой квартиры начинается задолго до самого дня переезда. Важно следить за ходом строительства и своевременно общаться с застройщиком или управляющей компанией.

На этом этапе стоит учесть следующие моменты:

  • ознакомление с документацией: перед приемкой недвижимости необходимо ознакомиться со всей сопроводительной документацией, включая технический паспорт объекта, акты о приемке-передаче и другие документы. Это поможет понять, какие характеристики и качество должны быть у недвижимости по договору;
  • проверка наличия дефектов: проводится тщательный осмотр квартиры на предмет дефектов и недостатков. Осматривают окна, двери, сантехнику, электропроводку и другие элементы. Фиксируют все обнаруженные проблемы и недоработки. Это может включать царапины, сколы, неровности стен и полов, а также неисправности технических систем;
  • взаимодействие с застройщиком: любые обнаруженные проблемы следует немедленно довести застройщику или управляющей компании. В большинстве случаев, у застройщика есть определенный период времени (например, 30 дней) для устранения выявленных дефектов. Важно следить за тем, чтобы все замечания были исправлены.

Рекомендации по приемке квартиры в новостройке

Izobrazhenie-kvartiry-v-novostrojke
Квартира в новостройке

Перед подписанием акта о приемке-передаче необходимо еще раз провести проверку недвижимости и удостовериться, что все предыдущие замечания были устранены. Это также хороший момент для проверки состояния стен, потолков, напольных покрытий и всех установленных систем.

Не ограничиваются только проверкой квартиры. Оценивают также состояние общих зон, лифтов, подъезда и других элементов инфраструктуры. Если обнаруживают какие-либо проблемы, их фиксируют и предоставляют застройщику.

Если все проблемы устранены, и заказчик удовлетворен состоянием жилья, можно приступать к подписанию акта о приемке-передаче. Этот документ официально подтверждает передачу недвижимости заказчику и указывает на состояние объекта на момент приемки.

Приемка квартиры в новостройке – важный этап, который влияет на будущее комфортное проживание. Важно не торопиться и провести все этапы приемки тщательно. Если обнаруживаются какие-либо проблемы, необходимо требовать их устранения у застройщика. Помните, что Ваши права как покупателя защищены законом, и застройщик обязан обеспечить Вас качественной и безопасной недвижимостью.

Квартиры в новостройке: с отделкой, без отделки и с предчистовой отделкой

При приобретении квартиры в новостройке, существует несколько вариантов её состояния на момент передачи: с отделкой, без отделки и с предчистовой отделкой. Рассмотрим каждый из этих вариантов более подробно и в чем их отличие.

Квартира в новостройке с отделкой

Квартира в новостройке с предчистовой отделкой

Квартира в новостройке без отделки

Квартира, предлагаемая с отделкой, уже готова для комфортного проживания. Она обычно включает в себя основные строительные и отделочные работы, такие как установка полов, поклейка обоев, установка сантехники и электропроводки, а также окрашивание стен. Этот вариант является наиболее удобным для тех, кто хочет сразу после покупки начать жить в новом жилье, минимизировав временные и финансовые затраты на ремонт.

Предчистовая отделка – это промежуточный вариант между квартирой с отделкой и без отделки. В этом случае помещения имеют базовую отделку, включая уровень полов, штукатурку стен, проведенные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация), но не имеет завершающих отделочных работ, таких как установка сантехники, оклейка обоев или окраска стен. Покупатель получает более готовое пространство, чем вариант без отделки, но остаются возможности для индивидуальных изменений.

Квартира без отделки – это вариант, в котором покупатель получает «чистый лист». Здесь не проведено никакой внутренней отделки, и покупатель имеет возможность реализовать свои дизайнерские и функциональные предпочтения с нуля. Однако этот вариант также означает дополнительные затраты на ремонт и отделку.

Как принять квартиру в новостройке с отделкой

Приемка квартиры в новостройке с отделкой требует особого подхода и тщательной подготовки. Необходимо уделить внимание не только внешнему виду жилья, но и проверить все документы, а также техническое состояние всех помещений.

Первым шагом в подготовке к приемке недвижимости является составление списка необходимых документов. К этому списку относятся:

  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • технический паспорт объекта недвижимости;
  • документы, подтверждающие прохождение различных проверок (санитарно-эпидемиологической, пожарной безопасности и других).

Не забывайте, что все документы должны быть оформлены на законодательном уровне и не иметь юридических изъянов.

Вторым этапом подготовки к приемке жилья является подробный осмотр жилья перед приемкой. Этот процесс включает в себя проверку:

  • качества отделки;
  • состояния коммуникаций;
  • наличие дефектов и скрытых повреждений.

Осмотр жилья должен проводиться при дневном свете, чтобы не пропустить ни одной важной детали. Важно проверить работоспособность всех систем: электричества, водоснабжения, отопления. Также стоит обратить внимание на качество установленных окон и дверей, состояние стен, потолков и полов.

Приемка квартиры в новостройке с отделкой — это процесс, который требует внимательности и ответственности. Не стоит спешить и принимать решения на основе первых впечатлений. Помните, что Ваше будущее комфортное проживание зависит от качества приемки недвижимости.

Что следует учесть при приемке квартиры в новостройке

Izobrazhenie-kvartiry-s-otdelkoj
Квартира в новостройке с отделкой

При приемке недвижимости важно внимательно проверить все аспекты её состояния, независимо от вида отделки. В случае квартиры с отделкой следует проверить качество и объемы выполненных работ, состояние сантехники и электропроводки, а также убедиться, что все элементы отделки соответствуют ожиданиям.

В случае квартиры без отделки или с предчистовой отделкой важно уделять внимание структурным элементам (полы, стены, потолки), а также проверить, что все коммуникации работоспособны и правильно подключены.

Также стоит учитывать, что некоторые застройщики предоставляют гарантию на отделку и конструкцию жилья на определенный срок после её приобретения. Это может быть важным фактором при выборе варианта отделки.

При выборе жилья в новостройке с определенным уровнем отделки или без неё, важно учитывать свои потребности, бюджет и предпочтения. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, и правильный выбор зависит от личных обстоятельств покупателя. Независимо от выбранного варианта, важно провести тщательную проверку состояния квартиры перед её приемкой, чтобы удостовериться в качестве и готовности жилья к комфортному проживанию.

«Главстройэкспертиза» — надежность и качество

Наиболее надежным вариантом является обращение к профессиональным экспертам или инженерам, специализирующимся на оценке состояния недвижимости. Если Вам необходима экспертиза при приемке квартиры, обращайтесь в «Главстройэкспертизу».

Что проверяют эксперты компании «Главстройэкспертиза» при приемке недвижимости в новостройке:

  • проверка окон и дверей: при осмотре окон и дверей проводится анализ наличия царапин, сколов и окалин. Также оценивается функциональность механизмов для регулировки створок и целостность уплотнительных резинок. Комплектность данных элементов также проверяется;
  • оценка ровности стен и пола: на этом этапе осмотра производится анализ покрытия стен на предмет отклонений от вертикальной плоскости, а также проверяется горизонтальное выравнивание всего пола;
  • проверка работоспособности вентиляции: этот этап включает в себя оценку функционирования как естественной, так и принудительной вентиляции (при наличии);
  • проверка электрических систем: проводится проверка всех розеток на наличие надлежащего уровня напряжения, наличие заземления и срабатывание устройств защитного отключения (УЗО). Также проверяется состояние внутриквартирного электрощитка;
  • оценка водоснабжения и водоотведения: на этом этапе анализируются все подводящие соединения на предмет герметичности, а также проверяются сливные и канализационные соединения на наличие протечек. Работоспособность счетчиков также проверяется;
  • оценка качества отделочных работ: этот этап включает в себя исследование стен и потолка, правильность поклейки обойных полотен, их покраску, а также оценку качества укладки ламината;
  • помощь в подготовке Акта осмотра: на этом этапе эксперт составляет подробный акт осмотра, описывая все обнаруженные технические нарушения профессиональным языком. Финальный акт направляется Вам для ознакомления.

Экспертиза при приемке квартиры – это важный этап, обеспечивающий безопасность, комфорт и правовую защиту новых владельцев или арендаторов.

Izobrazhenie-telefonnogo-apparataЕсли Вам необходима экспертиза при приемке квартиры в новостройке, обращайтесь в компанию «Главстройэкспертиза». Наши эксперты проведут необходимые проверки и предоставят Вам профессиональное экспертное заключение.

Звоните +7 (495) 23-24-527.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Свяжитесь с нами, чтобы узнать всю интересующую вас информацию
Scroll Up