Экспертиза квартиры в новостройке

Когда необходима экспертиза квартиры в новостройке

Покупка жилья на первичном рынке — это важное решение, связанное с большими финансовыми вложениями и долгосрочными планами. Прежде чем подписать акт приема-передачи, должна быть проведена строительная экспертиза квартиры в новостройке, чтобы убедиться в качестве выполненных подрядчиком работ и полном соответствии объекта строгим строительным нормам.

Основные аспекты и преимущества, которые предоставляет независимая экспертиза квартиры в новостройке будущему владельцу:

• 

  Цель проведения строительного аудита заключается в оценке фактического качества строительных работ, технических характеристик объекта и соответствия проектной документации, а также нормам ГОСТ и СНиП. Аудит позволяет вовремя выявить скрытые дефекты и ошибки в строительстве;
• Проведение исследования осуществляется инженерами, обладающими соответствующими допусками СРО. Эксперт осматривает помещения, учитывая различные аспекты: несущие конструкции, стяжку, системы водоснабжения и отопления, электрику, а также качество внутренней отделки;
• Основной задачей является выявление нарушений, которые останутся незамеченными для обычного покупателя. Эксперт составляет подробный смотровой лист и дефектную ведомость, куда вносятся все обнаруженные проблемы;
• В случае выявления серьезных отклонений покупатель использует дефектную ведомость для официальных переговоров с застройщиком, требуя безвозмездного устранения брака или выплаты денежной компенсации.

Цены на услуги приемки квартиры от застройщика

Для вашего удобства мы подготовили прозрачный прайс-лист. Итоговая стоимость зависит от метража помещения и типа передаваемой отделки (черновая, White Box или под ключ).

Какое оборудование применяют наши эксперты

Качественная экспертиза при приемке квартиры не может проводиться только «на глаз». Наши квалифицированные инженеры выезжают на объект с полным комплектом поверенного измерительного оборудования. Мы обязательно используем высокоточные тепловизоры для поиска мостиков холода и скрытых продуваний, лазерные осепостроители и нивелиры для контроля геометрии стен и стяжки пола, анемометры для проверки тяги в вентиляционных каналах, а также склерометры и тестеры электрической сети.

Какие строительные экспертизы проводятся в новостройке

В процессе оценки объектов нового строительства мы работаем с любыми типами помещений:

• проверка жилого помещения с черновой или предчистовой отделкой (White Box);
• исследование жилья с базовой чистовой отделкой от застройщика;
• экспертиза жилья с завершенной отделкой и встроенной мебелью;
• анализ квартиры с установленными инженерными и сантехническими устройствами;

В компании «Главстройэкспертиза» возможно заказать любой вид обследования, независимо от планировки и площади. Мы имеем многолетний опыт в области строительного анализа и осведомлены обо всех уязвимых местах, с которыми сталкиваются дольщики.

Наши эксперты выявят все недочеты, проведут документирование с помощью фотофиксации, укажут конкретные нарушения нормативов и объяснят, почему обнаруженные дефекты являются строительным браком. Исследование позволяет зафиксировать недостатки до подписания акта приема-передачи недвижимости.

Порядок проведения экспертизы при приемке квартиры от застройщика

Комплексная экспертиза при приемке квартиры от застройщика — это строго регламентированный процесс, в рамках которого наш специалист проверяет соответствие недвижимости строительным нормам, проектной документации и заявленным в договоре характеристикам.

Этапы проведения включают в себя следующие шаги:

• осмотр помещений: эксперт осматривает жилье для выявления видимых и скрытых дефектов, ошибок в отделке, царапин на стеклопакетах. Осуществляется проверка работоспособности систем водоснабжения, отопления и электричества;
• замеры и инструментальный контроль: с помощью лазерных уровней и тепловизора эксперт проводит замеры для проверки соответствия размеров, геометрии стен и полов проектным решениям;
• составление дефектной ведомости: после осмотра прямо на объекте составляется подробный смотровой лист (дефектная ведомость), куда вписываются все нарушения с обязательными ссылками на ГОСТ и СНиП.

В случае обнаружения проблем покупатель имеет законное право не подписывать акт приемки или подписать его с условием устранения недостатков за счет застройщика в установленный срок (обычно до 45 дней).

Особенности экспертизы квартиры в новостройке по ДДУ

Профессиональная экспертиза квартиры в новостройке по дду — это важнейший этап, который регламентируется Федеральным законом № 214-ФЗ. Этот закон надежно защищает права дольщиков. Вот основные аспекты, которые мы учитываем:

• соответствие проектной документации: проверяется фактическое состояние квартиры (планировка, площадь, высота потолков), чтобы оно точно совпадало с параметрами, описанными в вашем ДДУ;
• фиксация брака для компенсации: если застройщик сдал объект с нарушениями отделки или геометрии, наша дефектная ведомость становится официальным основанием для того, чтобы потребовать соразмерное уменьшение покупной цены (выплату компенсации от застройщика);
• юридическая поддержка: при серьезных просрочках по устранению дефектов зафиксированные нами данные помогут при взыскании неустойки в правовом поле.

«Главстройэкспертиза» — профессионализм и опыт

Наша компания предлагает профессиональные услуги строительного контроля. Заказать выезд инженера можно по телефону или через онлайн-заявку на нашем сайте. Услуга предоставляется на основании официального договора.

Специалисты «Главстройэкспертиза» имеют все необходимые допуски СРО и огромный опыт работы с ведущими застройщиками Московского региона. Мы применяем современные методы и технологии, что позволяет достичь максимальной точности. Дефектные ведомости и отчеты, подготовленные нашими инженерами, безоговорочно принимаются застройщиками.

Мы работаем для вашей безопасности и экономии ваших средств!

Звоните: +7 (495) 23-24-527.