Экспертиза окон

Когда необходима экспертиза пластиковых окон

В последнее время возросла потребность в проведении независимой экспертизы пластиковых окон из-за появления новых производителей и изменения стандартов качества оконных конструкций. Одной из основных причин возникновения холода и влажности в помещении является неправильная установка окон либо использование материалов и крепежных элементов низкого качества.

Излишние теплопотери через оконные конструкции в квартире могут достигать 50% из-за:

• несоблюдения технологии монтажа;
• производственных дефектов;
• неполноты установки стеклопакетов по сравнению с проектом или контрактом;
• использования некачественной фурнитуры и уплотнений;
• недостаточного уровня паропроницаемости или гидроизоляции;
• использования монтажной пены, которая не соответствует оконному профилю;
• неправильных размеров и установки швов и гидроизоляционных материалов к стенам.

Независимая экспертиза оконных конструкций может выявить любые проблемы, которые могли быть упущены из виду, и предоставить профессиональное заключение, на основании которого можно предъявить претензии для их устранения или получения компенсации. Для того чтобы заказчик получил качественный продукт и оценку услуг по установке, важно получить независимое экспертное заключение. Исследование также может проводиться  и в рамках выполнения строительной экспертизы объекта недвижимости. 

Экспертиза пластиковых окон необходима для того, чтобы проверить соответствие изделия гарантийным обязательствам производителя и нормативным требованиям при установке.

Успех гарантийной претензии или спора с подрядчиком по поводу дефектных окон ПВХ зависит от компетентности опытного специалиста.

Что исследует эксперт

Когда проводится экспертиза по оценке пластиковых окон, эксперты выполняют следующие исследования:

• визуальный осмотр;
• информационный и ситуационный анализ;
• изучение применимых материалов, относящихся к предмету экспертизы;
• анализ и сравнение результатов проверки с техническими спецификациями и договорными документами.

Кроме того, учитывается глубина проводимой экспертизы пластиковых оконных элементов и уровень сложности лабораторных исследований.

При необходимости может потребоваться привлечение специализированного персонала для проведения микробиологических, химических или термических испытаний, а также для работ по монтажу/демонтажу пластиковых окон.

Экспертиза окон из ПВХ может понадобиться при следующих показателях:

• обнаружение видимых дефектов в рамах или стеклопакетах;
• наличие холодных или обледенелых откосов;
• образование конденсата и потливости на стекле;
• присутствие сквозняков;
• появление плесени и высолов на стенах, смежных с окнами;
• проблемы с открыванием/закрыванием окон.

Распространенные дефекты пластиковых окон

К самым распространенным дефектам окон из пластика ПВХ, относятся:

• усадка: пластиковые окна могут подвергаться усадке со временем. Это может привести к образованию щелей между рамой и стеклом, что может дать возможность к проникновению холодного воздуха и конденсации;
• прогибы: если окна установлены неправильно или если материалы низкого качества, они могут подвергаться прогибам или деформациям. Это может привести к проблемам с открытием и закрытием, а также создавать проблемы с герметичностью:
• протечка воды: если окна неправильно установлены или если у них имеются дефекты в уплотнителях, это может привести к проникновение воды внутрь помещения;
• затирание уплотнителей: уплотнители, которые обеспечивают герметичность, со временем изнашиваются и теряют свою эффективность. Это может привести к утечке воздуха и конденсации;
• проблемы с фурнитурой: фурнитура окон, такая как ручки, механизмы открывания и закрывания, также может подвергаться износу и поломкам. Это может затруднять использование окон или даже привести к полной неработоспособности.

Экспертиза каких типов окон проводится «Главстройэкспертизой»

«Главстройэкспертиза» предоставляет услуги по проведению экспертизы и оценки в области установки всех типов окон, включая:

• стеновые;
• мансардные;
• модели с одинарным и двойным остеклением;
• оконные порталы, витражи.

Специалисты компании имеют опыт проведения экспертиз пластиковых и других материалов, таких как алюминий, стеклопластик, композит и древесный поливинилхлорид. Мы предоставляем свои услуги клиентам по всей Москве и Подмосковью как для жилых квартир и помещений, так и для коммерческих зданий (офисов, бизнес-центров и т. д.), а также государственных учреждений и промышленных предприятий.

При необходимости сотрудниками компании проводится экспертиза объектов, расположенных на территории памятников культуры или исторических мест.

Экспертиза пластиковых окон проводится в соответствии с нормативными документами СТО НОСТРОЙ 2.35.63–2012 и критериями Градостроительного кодекса РФ ГОСТ Р 56926−2016, ГОСТ 31462 и СП 20.13330.2016.

Целью оценки технического состояния является осмотр:

• оконного профиля, рамы, створок, импоста;
• внутреннего заполнения; системы уплотнения;
• оконной фурнитуры;
• подоконников, порогов, карнизов и декоративных элементов.

Экспертиза и оценка технического состояния проводится с помощью калиброванных средств измерений, внесенных в государственный реестр средств измерений.

Приборы, применяемые при проведении экспертизы пластиковых окон

Экспертиза пластиковых окон может включать использование различных инструментов и приборов для оценки и анализа их качества, прочности, энергосберегающих свойств и других характеристик. Основные приборы, которые могут применяться при проведении такой экспертизы:

• измерительный лазерный дальномер: этот прибор позволяет измерять размеры и геометрические параметры пластиковых окон с высокой точностью, такие как ширина, высота, толщина рамы и стекла;
• тепловизор: тепловизионная камера или тепловизор используется для обнаружения утечек тепла или холода через пластиковые окна. Тепловизионное обследование окон помогает выявить области недостаточной изоляции или дефекты, которые могут привести к повышенным затратам на отопление или охлаждение помещения;
• УФ-лампа: ультрафиолетовая лампа используется для обнаружения возможных трещин, дефектов или повреждений в пластиковых окнах. Под воздействием УФ-света некоторые дефекты становятся видимыми, что позволяет определить качество окон и выявить проблемные зоны;
• гидростатический испытательный прибор: с помощью этого прибора можно проверить герметичность пластиковых оконных проемов. Он используется для создания давления внутри оконной конструкции и обнаружения возможных утечек или неплотностей;
• калибраторы и линейки: используются для измерения размеров и точности профилей пластиковых окон, а также для проверки соответствия стандартам и требованиям;
• компьютерная томография (КТ): прибор позволяет получить трехмерные изображения внутренней структуры пластиковых окон. КТ-сканирование может использоваться для выявления скрытых дефектов, пористости или внутренних повреждений, которые могут привести к ухудшению функциональных свойств окон;
• спектрофотометр: этот прибор используется для измерения оптических характеристик пластиковых окон, таких как пропускание света, коэффициент отражения и преломления. Это помогает определить энергосберегающие свойства оконных конструкций, их способность блокировать ультрафиолетовое излучение или сохранять оптимальную яркость помещения.

Независимая экспертиза пластиковых окон — этапы

Подготовка к диагностике

До начала исследования проводится подготовительная работа по составлению наброска технического задания (рабочей программы). Сюда входит:

• знакомство с исследуемым объектом (домом, квартирой, либо другим помещением);
• изучение проектной документации, сертификатов и договоров с монтажной организацией.

Специалист и заказчик совместно определяют перечень вопросов, на которые должен ответить эксперт в ходе исследования. Специалист выбирает методы проверки, готовит измерительные инструменты и приборы для проведения экспертизы. Заказчик должен обеспечить доступ к проверяемому объекту в назначенный день и обеспечить подходящие условия для работы.

Визуальная оценка

Проводится для определения и устранения любых видимых дефектов, которые могут негативно повлиять на эксплуатационные характеристики, целостность конструкции, параметры микроклимата или шумоизоляцию в помещении, либо квартире. В ходе осмотра окон специалист рассматривает различные факторы, такие как:

• общий внешний вид оконных конструкций;
• состояние непрозрачных элементов (рама, мульоны и створки);
• уровень обслуживания и исправность фурнитуры;
• правильность установки окон, размеры и наличие допустимых отклонений;
• состояние светопропускающей части;
• качество креплений и монтажных швов.

При осмотре алюминиевых или деревянных рам также определяется качество отделочного покрытия, водосточных систем и форточек.

Инструментальная оценка

При выполнении инструментального осмотра проверяется оценка соответствия:

• оконных конструкций требованиям проекта;
• несущей частей конструкции;
• качества монтажа, изоляционных свойств и звукопоглощения;
• материалов, использованных при производстве и монтаже.

В ходе осмотра специалист оценивает:

• теплоизоляцию в важных точках окна;
• светопропускание стеклянных элементов;
• звукоизоляционные характеристики
• герметичность и водонепроницаемость;
• устойчивость к ветровым нагрузкам;
• уровень естественного освещения в помещении;
• качественные характеристики любых дефектов, замеченных при визуальном осмотре;
• параметры прочности и безопасности крепежа;
• основные свойства используемых материалов;
• реальные эксплуатационные нагрузки, действующие на него;
• соответствие проектным спецификациям (паспорт);
• соответствие действующим стандартам на стыки/швы;
• параметры эксплуатационной среды (уровень влажности, температура, поток воздуха в зоне окна).

В дальнейшем, если это необходимо, эксперт отбирает пробы для проведения лабораторных испытаний. Пробы упаковываются, маркируются и передаются в аккредитованную лабораторию для дальнейшей оценки.

Оценка расчетов

Эксперт по камеральной обработке проверяет данные, полученные в результате инструментальной проверки, с помощью точных расчетов. К ним относятся:

• светопропускная способность светопрозрачных конструкций;
• теплотехнические характеристики;
• показатели шумоизоляции;
• сопротивление теплопередаче;
• распределение температуры по сечению окна;
• несущая способность оконных конструкций при деформации;
• смещение стеклопакетов (при наличии), отклонение от геометрических измерений;
• прочностные характеристики материала;
• фактические нагрузки, приложенные к конструкциям.

Расчеты выполняются инженерными методами с использованием специализированного программного обеспечения.

Результаты экспертизы окон ПВХ

После проведения комплексного ряда мероприятий эксперт проводит оценку текущего состояния окон, определяет основные причины недостатков, составляет техническое заключение и излагает рекомендации по нормальному и безопасному функционированию конструкции.

В соответствии с ГОСТ 2.35.63–2012 оконные конструкции могут быть классифицированы как:

• технически исправные;
• исправные;
• исправные, но с ограничениями;
• в аварийном состоянии.

Экспертиза окон ПВХ оформляется итоговым экспертным заключением, которое включает в себя:

• оценку технического состояния исследуемого объекта;
• данные, подтверждающие техническую квалификацию эксперта;
• источники недостатков.

В отчете эксперт фиксирует все выявленные недостатки и дефекты, а также указывает возможные причины их возникновения. Кроме того, специалист анализирует способы устранения этих проблем и их стоимость. Если возникает спор между заказчиком и исполнителем, может быть заказано проведение дополнительной экспертизы, которая может выполняться экспертами как государственных, так и частных организаций.

Учитывая эти параметры, специалист-исполнитель подписывает свое окончательное заключение, которое принимается судами, контролирующими органами и страховщиками. Оценки специалистов «Главстройэкспертизы» принимаются всеми заинтересованными сторонами.

Экспертиза окон в Москве и области — стоимость

Компания «Главстройэкспертиза» проводит независимую экспертизу пластиковых окон в Москве и области. Команда опытных экспертов и современное оборудование гарантируют непредвзятое экспертное заключение, в котором будет представлена вся необходимая информация о состоянии окон в жилых помещениях и квартирах многоквартирных домов. Наши профессиональные оценки помогают клиентам защитить свои права и получить соответствующее заключение.

Стоимость независимой экспертизы окон ПВХ в Москве рассчитывается в соответствии с определенными критериями, такими как:

• тип объектов, подлежащих осмотру;
• общая площадь, покрываемая остеклением;
• особенности конструкции;
• сложность монтажа.

Получите бесплатную консультацию эксперта прямо сейчас!

Как мы проводим экспертизу

Независимая оценка окон от компании «Главстройэкспертиза» гарантирует Вам объективное экспертное заключение, предоставляющее актуальную и полную информацию о текущем состоянии исследуемой конструкции. Наш экспертный отчет поможет Вам защитить свои права и получить компенсацию.

Процесс экспертизы окон проводится по следующему алгоритму:

1. Заявка и консультация: Вы подаете заявку на экспертизу и проводите беседу с экспертом, отвечая на вопросы и объясняя причины проведения экспертизы.
2. Изучение документации: специалисты анализируют документацию и договор на установку окон.
3. Анализ проведенных работ: проводится сверка фактически выполненных работ с условиями, прописанными в договоре.
4. Осмотр и исследование: выполняется визуальный осмотр оконных блоков и инструментальная проверка. При необходимости может быть проведено тепловизионное обследование.
5. Лабораторное исследование: в случае необходимости осуществляется лабораторная экспертиза.
6. Выдача заключения: заказчик получает экспертное заключение с описанием выявленных дефектов и причин их возникновения.

Срок выполнения экспертизы — от 5 дней.

Получите бесплатную консультацию эксперта, заказав выезд специалиста на объект онлайн или по телефону ☎ +7 (495) 23−24–527.