Строительство частного дома — это важный этап в жизни каждого человека. Однако, чтобы обеспечить безопасность, долговечность и качество построенного здания, необходимо провести строительную экспертизу.
Перед началом строительства рекомендуется провести предварительную экспертизу проекта. Это позволяет выявить возможные ошибки и недочеты в планировке, конструкции и инженерных системах здания.
Специалисты проводят анализ проектной документации и предоставляют рекомендации по ее улучшению. Такая экспертиза помогает избежать проблемных ситуаций на стадии строительства и дальнейшей эксплуатации дома.
Строительная экспертиза также включает контроль качества используемых строительных материалов и выполнения работ. Эксперты осуществляют мониторинг соответствия материалов требованиям норм и стандартов, а также проверяют правильность и качество выполнения строительных работ. Это включает контроль над фундаментом, стенами, перекрытиями, кровлей, окнами, дверями, системами электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации. Такой подход гарантирует, что дом будет построен с соблюдением всех нормативов и требований, что обеспечивает его надежность и безопасность.
После завершения строительства необходимо провести заключительную экспертизу готового объекта. Это включает проверку соответствия построенного дома проектной документации, контрольные испытания инженерных систем и общее оценочное исследование состояния здания. Эксперты осматривают помещения, оценивают качество отделки, проверяют работоспособность систем вентиляции, отопления, электричества и прочих коммуникаций. В случае выявления недостатков или несоответствий, рекомендации экспертов позволяют принять меры по их устранению.
Экспертиза проводится как для личных целей, так и для выполнения требования контролирующих органов и разбирательств в суде. Исследование объекта делается перед проведением сделки по купле-продаже. Анализ дает возможность оценки общего технического состояния строения и возможные финансовые затраты для устранения дефектов.
Экспертиза жилого многоквартирного дома решает целый ряд задач, таких как:
Экспертное заключение может предоставляться судам.
Техническая оценка состояния частного дома требуется в случае:
Если строительные работы были прерваны на некоторое время и до сих пор не завершены, то перед тем, как приступить к дальнейшим действиям, потребуется заключение независимой экспертизы.
Это в равной степени относится к ситуациям, когда материнский капитал был использован для наделения детей долями, а также когда доли в недвижимости предоставляются по завещанию или после смерти владельца недвижимости. В таких случаях исследование может быть проведено либо по желанию собственника, либо по решению суда с привлечением независимого специалиста.
Этапы проведения обследования дома предполагают заключение договора со специализированной организацией. Для этого необходимо собрать документацию на оцениваемое здание и проверить, соответствует ли оно техническим характеристикам, указанным в документах.
Осмотр и измерение параметров помещений производится как инструментально, так и визуально.
Для определения качества и толщины перекрытий могут быть проведены выборочные вскрытия. После чего проводится определение технического состояния и анализ всей собранной информации. Составляется подробный отчет о любых существующих дефектах или рекомендации по ремонту. Для выполнения этой работы могут быть наняты как частные компании так и государственные.
Время, необходимое для оценки жилья частной фирмой, обычно составляет 10–15 дней.
Если же речь идет о судебном разбирательстве, то эту услугу предоставляют государственные учреждения, что может занять до трех месяцев. Стоимость этих услуг определяется несколькими факторами, такими как срочность, размер и количество этажей строения, задачи, которые необходимо выполнить, сложность работы и т.д.
Строительная экспертиза для суда проводится, если судом принято такое решение.
На первом этапе ее проведения запрашивается строительно-техническая документация на дом, а также, постановления и ходатайства.
Следующий этап — это непосредственно проведение судебной строительной экспертизы, который состоит из следующего алгоритма:
На объекте осуществляется визуальная и инструментальная проверка. У специалистов компании «Главстройэкспертиза» для этого имеются все необходимые инструменты и приборы.
По итогам проверки готовится заключение, в котором отвечают на поставленные вопросы и даются рекомендации по решению строительного спора. Возможен вызов эксперта, проводившего строительную экспертизу частного дома на судебное заседание для дачи пояснений по заключению.
Если Вам необходимо знать технического состояния здания, тогда делается независимая проверка. Как правило в таком случае участвуют две стороны: собственники жилья и любая из обслуживающих многоквартирный дом организаций, а также застройщик, сдающий здание в эксплуатацию и организации, проводящие реконструкцию и ремонт помещений.
В многоквартирном доме проводятся следующие экспертизы:
По итогам исследования эксперты составляют для заказчика заключение, содержащее всю информацию проверки.
В результате строительной экспертизы дома, специалисты получают подробную информацию о его состоянии, а также о возможных рисках, связанных с его эксплуатацией. Вопросы, которые могут быть изучены в результате проведения такой экспертизы:
Строительная экспертиза дома предоставляет владельцу важную информацию о состоянии его жилища. Результаты экспертизы помогают выявить проблемы и риски, а также предоставляют рекомендации по улучшению и обслуживанию здания. Это позволяет владельцу принимать информированные решения и обеспечивать безопасность и качество своего жилья.
Компания «Главстройэкспертиза» является полноправным членом СРО, что позволяет нам выполнять любые экспертно-оценочные работы для физических и юридических лиц. В нашем активе — опыт, накопленный в течение многих лет работы, позволяющий решать задачи по экспертизе объектов различного назначения, в том числе и частного домостроения. Для специалистов компании нет мелочей. В основе их деятельности тщательное изучение и обоснование полученных выводов.
Мы формируем коммерческое предложение с оптимальным перечнем мероприятий по осуществлению доскональной экспертизы домовладения. Практикуем персональный подход к возможностям и потребностям клиентов. В распоряжении компании имеется все необходимое оборудование, инструменты и КИП для проведения замеров, влияющих на объективную оценку состояния здания.
Специалистами «Главстройэкспертизы» предоставляется комплекс услуг по организации и проведению экспертизы дома от рассылки уведомлений о проводимых мероприятиях заинтересованным лицам, до выдачи заключения по всем поставленным задачам.
Звоните и узнайте интересующую Вас информацию ☎ +7 (495) 23−24–527.
Общество с ограниченной ответственностью «ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТИЗА»
Адрес-143980, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БАЛАШИХА, МКР. ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, Д.33, КОРП. БЛОК «А», КОМНАТА ПОМЕЩЕНИЕ V-13 4/3
ИНН/КПП-5012101468/501201001
ОГРН-1216200006934
Код ОКВЭД — 71.20.2 Судебно-экспертная деятельность
Код ОКПО-43283994
Оставьте свои контактные данные, наш менеджер с вами свяжется в ближайшее время.